Área para desenvolvimento
Área para Desenvolvimento Urbano em Barueri
Uma área de grande porte para incorporadoras, desenvolvedores e investidores que buscam diferentes possibilidades de desenvolvimento a partir de uma análise de pré-viabilidade e aderência ao projeto.
- Área documentada
- 16.760 m²
- Localização
- Barueri, SP
- Potencial
- Múltiplos usos
A oportunidade
Uma área, diferentes possibilidades
Com 16.760 m² de área documentada, o ativo oferece escala para diferentes estratégias de desenvolvimento imobiliário. A oportunidade parte da análise da vocação da área, considerando localização, legislação, restrições, aproveitamento urbanístico e demanda da região.
- Área documentada, 16.760 m²
- Área construída existente, 3.824 m²
- Localização, Barueri, SP
- Estratégia, Desenvolvimento sob pré-viabilidade
Como funciona
Da análise do ativo à estruturação da oportunidade
01
Análise inicial
Entendimento da estratégia, da localização e do perfil de projeto pretendido.
02
Pré-viabilidade e mercado
Legislação, restrições e aproveitamento da área, somados à leitura de demanda e produto para a região.
03
Estruturação
Apoio na negociação e na estruturação da oportunidade.
A operação na prática
Estratégias a serem estudadas
A área possui potencial para diferentes estratégias. As possibilidades abaixo dependem de análise de pré-viabilidade e não representam projeto aprovado.
Imagens ilustrativas. As informações apresentadas são reais e correspondem às características das operações e ativos. Detalhes, materiais e informações complementares são disponibilizados conforme interesse e contato com a LASTRO.
Números da operação
Principais dados do ativo
- Área documentada
- 16.760 m²
- Área construída existente
- 3.824 m²
- Localização
- Barueri, SP
- Estratégia
- Desenvolvimento sob pré-viabilidade
- Residencial
- Estudo para médio padrão
- Comercial e logística
- Possibilidades sob estudo
Estratégias a serem estudadas: residencial, estudo para empreendimento residencial de médio padrão, considerando aproveitamento da área e demanda da região; comercial, possibilidade de desenvolvimento comercial conforme estudo de mercado e viabilidade; logística, avaliação do potencial para operação logística, considerando localização e acesso; desenvolvimento personalizado, estruturação de um projeto de acordo com a vocação do terreno e a estratégia do incorporador ou investidor. Nenhum uso está aprovado ou garantido; o melhor aproveitamento depende do análise de pré-viabilidade.
Pontos de atenção
- Usos possíveis e aproveitamento sujeitos a análise de pré-viabilidade e análise de zoneamento.
- Condições comerciais sujeitas a confirmação com o proprietário.
Quer entender se esta oportunidade faz sentido para o seu perfil?
Converse com um especialista da LASTRO para conhecer os detalhes da operação e avaliar os próximos passos.